錦江鎮(zhèn)租賃房（人才公寓）租賃公告

來(lái)源：

日期：

2024-04-02

錦江租賃房（人才公寓）租賃公告

我公司作為區(qū)屬?lài)?guó)有企業(yè)，始終秉持“賦能產(chǎn)業(yè)，賦能經(jīng)濟(jì)”的宗旨，按照“服務(wù)企業(yè)，服務(wù)產(chǎn)業(yè)，服務(wù)整體發(fā)展大局”的要求，為助力企業(yè)發(fā)展，解決錦江精密制造產(chǎn)業(yè)園企業(yè)員工住宿難題，鷹潭中泰實(shí)業(yè)有限公司（以下稱(chēng)中泰實(shí)業(yè)）特推出160套優(yōu)質(zhì)房源供園區(qū)內(nèi)企業(yè)優(yōu)惠租賃。現(xiàn)將房源信息、租金標(biāo)準(zhǔn)等事宜公告如下：

一、租賃房源

房源位于鷹潭市余江區(qū)錦江鎮(zhèn)農(nóng)民工租賃房項(xiàng)目1-3#樓，房屋內(nèi)部現(xiàn)狀均為毛坯，公用電梯及公共區(qū)域設(shè)施齊全，水電均有分表。其中：

（一）房源戶(hù)型：

1.1#樓：A戶(hù)型90.5㎡40套，均為三室兩廳一衛(wèi)；

2.2#樓：B戶(hù)型134.2㎡50套、C戶(hù)型144.8㎡10套，均為四室兩廳兩衛(wèi)；

3.3#樓：B戶(hù)型134.2㎡50套、C戶(hù)型144.8㎡10套，均為四室兩廳兩衛(wèi)。

4.以上共160套商品房僅限用于企業(yè)員工住宿，不得用于辦公、生產(chǎn)、娛樂(lè)場(chǎng)所。

（二）地下車(chē)位：

地下機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位57個(gè)，僅限用于停放機(jī)動(dòng)車(chē)，不得圈建。

二、租賃對(duì)象

面向錦江精密制造產(chǎn)業(yè)園內(nèi)所有企業(yè)。

三、租賃期限

租賃期限為5年，裝修免租3個(gè)月。

四、租賃價(jià)格

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：

1.前三年：1-3#樓毛坯房屋月租金5元/㎡，期間免物業(yè)費(fèi)。

2.后兩年：1-3#樓毛坯房屋月租金6元/㎡，并按前三年物業(yè)服務(wù)的平均成本收取物業(yè)費(fèi)。

3.第六年起：租金和物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場(chǎng)行情另行商定。

（二）支付方式：租金及物業(yè)費(fèi)均按年前置支付，即租賃開(kāi)始時(shí)支付當(dāng)年的租金。

五、租賃程序

（一）提交申請(qǐng)：以企業(yè)為單位，企業(yè)根據(jù)實(shí)際需求的房屋數(shù)量，向錦江鎮(zhèn)政府（微型元件指揮部）提交申請(qǐng)表。因地下車(chē)位有限，如需車(chē)位，可按不超過(guò)房屋數(shù)量1：1的比例申請(qǐng)地下停車(chē)位，車(chē)位數(shù)量有限先到先得。

（二）報(bào)名繳費(fèi)：

1.企業(yè)提交申請(qǐng)后，向中泰實(shí)業(yè)支付10000元/套的租賃定金，分配了房源又要退房的，將沒(méi)收相應(yīng)套數(shù)的定金。自行完成裝修后，其中2000元/套抵作租賃押金，剩余8000元/套抵作第一年租金，多退少補(bǔ)。

2.租金帳號(hào)：

賬戶(hù) 名：鷹潭中泰實(shí)業(yè)有限公司

開(kāi) 戶(hù) 行：中國(guó)建設(shè)銀行余江支行營(yíng)業(yè)部

銀行賬號(hào)：36001953100052508531

（三）房源分配：錦江鎮(zhèn)政府（微型元件指揮部）收集企業(yè)申請(qǐng)表、統(tǒng)計(jì)實(shí)際數(shù)量和面積，根據(jù)報(bào)名費(fèi)入賬情況分配房源和車(chē)位，擬定分配意見(jiàn)。推薦名單蓋章后提交至中泰實(shí)業(yè)。

（四）協(xié)議簽訂：租賃協(xié)議由中泰實(shí)業(yè)、租賃企業(yè)和錦江鎮(zhèn)政府（微型元件指揮部）三方簽訂，約定三方的權(quán)責(zé)。

六、租賃事項(xiàng)

1.租賃面積以房產(chǎn)測(cè)繪面積為準(zhǔn)。

2.房屋不得轉(zhuǎn)租給非本企業(yè)人員居住，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消租賃資格，沒(méi)收押金。

3.協(xié)議存續(xù)期內(nèi)如無(wú)違約，租戶(hù)應(yīng)提前1個(gè)月向錦江鎮(zhèn)政府（微型元件指揮部）遞交書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，錦江鎮(zhèn)政府（微型元件指揮部）審核后向中泰實(shí)業(yè)提供相關(guān)續(xù)租書(shū)面材料。

4.租賃期內(nèi)，因甲方原因提前解除合同的，按第三方評(píng)估予以裝修補(bǔ)償。因企業(yè)退租、不續(xù)租等原因解除合同的，裝修不予補(bǔ)償。

5.如因售房需要出售車(chē)位，中泰實(shí)業(yè)可無(wú)條件收回贈(zèng)送使用的車(chē)位。

6.自行裝修的企業(yè)在租賃期滿(mǎn)后，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

7.在同等條件下，租賃企業(yè)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)房屋和車(chē)位的權(quán)利。

8.其它事項(xiàng)在租賃協(xié)議中另行約定。

七、管理模式

1.公寓業(yè)主為鷹潭中泰實(shí)業(yè)有限公司，委托物業(yè)公司為鷹潭市余江區(qū)喜樂(lè)嘉置業(yè)有限公司，負(fù)責(zé)日常物業(yè)服務(wù)、代收租金、交房退房確認(rèn)、水電費(fèi)抄表和公寓使用情況檢查。

2.錦江鎮(zhèn)政府（微型元件指揮部）負(fù)責(zé)審查企業(yè)申請(qǐng)條件，檢查入住人員一致性，協(xié)調(diào)租賃關(guān)系，以及安全、創(chuàng)建、黨建和維穩(wěn)等租后管理。

3.租賃企業(yè)應(yīng)提供真實(shí)入駐員工名單，教導(dǎo)員工文明租賃，按時(shí)繳納水電費(fèi)、租金和物業(yè)費(fèi)，服從錦江鎮(zhèn)政府（微型元件指揮部）和物業(yè)管理。

咨詢(xún)電話：13607013631 葉先生

2024年4月2日